在三四十万美刀左右，如果是地区偏点，几万美刀也能有独栋别墅。
陈升敢断定，这位齐先生就是想在老美买房，他要赌！
果然，齐先生面色一动，加上眼神，那微表情证明了陈升的猜测。
人被说中心事时，会下意识思考到那方面。
“时不我待，等您将来回来卖房，哪怕涨了个几万块，可就像您说的，还不值机票钱，但老美可不止涨几万，并且是美刀。”
陈升又加了把火，对于决定了移民老美的人来说，这把火肯定是有用的。
一对比，这个决定就不难做下了。
室内安静了下来，陈升也耐心等着。
好几分钟后，齐先生开口道：“钱要立即到位，我等不了的。”
“没问题！我是带着诚意来的，连合同都带了，现金就在我卡里，定金五万！明天办手续。”陈升强忍窃喜，展示了下文件袋。
齐先生脸颊抽搐了下，眼中甚至有一丝挣扎，但还是压了下去，用挽尊的语气答应下来：
“可以，那就签了吧，如果不是考虑回来太麻烦，我真不可能这样卖。”
“您这样卖不吃亏，还赚，毕竟，您的投资方向在老美，分分钟就赚回来了。”陈升也给对方递过梯子。
从文件袋里拿出合同，用不经意的语气继续说道：
“明天我们先不过户，我们去公证处办理个全权委托公证，公证完我们去银行当面转尾款。”
“因为这房子我不打算写自己的名字，到时候过户到我妈妈名下，过上几年我还会买新房，名额的原因您懂的。”
这个理由在此时是不会引起怀疑的，因为首套和二套的税费问题。
齐先生也表示理解，只要钱到位，怎么交易也不影响他，何况公证比过户更快。
他去卧室拿出房本，两人当即就把合同签了。
陈升还将自愿委托公证写进了补充条款，那两张A4纸就是做这个用的。
包括屋内所有设施不带走的事项。
看了房本才知道，齐先生的全名叫齐木强。
签着合同的时候，齐木强感慨说道：“小陈你这么年轻，知道的东西不少啊。”
“嗨我也是平时喜欢看新闻，瞎琢磨，让您见笑了。”陈升面带谦虚，口是心非的道，“我们是没这个条件，不然也想去老美闯荡一番，那边跟捡钱似的。”
这话说得齐木强心里舒服，能去老美也是身份的象征，一般人哪去得了。
合同签完，两人一起下楼，不嫌麻烦地找了三个ATM机，取了五万现金给到齐木强。
陈升还很贴心的陪着齐木强回到楼下，怕现金有意外。
临走时，陈升叮嘱道：“齐大叔，既然我们成交了，那这两天您就不要再接中介的电话，网上的信息也删掉，接了就直接说卖了，我也不会到处说价钱。”
齐木强点头同意，既然事已至此，还不如少点麻烦。
关键是合同上有违约赔5倍定金的附加条款。
齐木强也怕陈升临时反悔，毕竟他急需套现。
所以，双方在该条款按手印认可，打官司就是妥妥的证据。
陈升心情愉悦地哼着曲子回了宿舍。
他根本没打算卖高价，赚差价就满足了。
这也是合理回报，各取所需。
换个人怎么可能在这个时期，一天内做决定，且一次性付款。
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